Procurando um espaço para alugar ou comprar? Conheça os detalhes desses imóveis compactos e funcionais
Apartamentos pequenos são imóveis bem comuns em grandes cidades. Dois tipos que se destacam nesse grupo são as kitnets e os studios. Mas, afinal, como decidir entre um studio e um kitnet para alugar? É o mesmo tipo de imóvel ou existem diferenças entre eles? Quais são as vantagens de cada um?
Essas são algumas das dúvidas comuns de quem procura um novo espaço para morar. Neste texto, entenda melhor quais são as características de cada um deles e o que você deve considerar antes de fazer a sua escolha.
Kitnet vs Studio: entenda as principais diferenças entre os imóveis
Kitnet
As kitnets são velhas conhecidas de muitos brasileiros. Esses apartamentos econômicos podem ter até 50 m² de área. Geralmente, o quarto e a sala são um espaço integrado, combinados em um único ambiente. O banheiro é separado, a exemplo de uma kitchenette, que é uma “pequena cozinha”, em tradução livre, e uma lavanderia anexa.
O intuito da kitnet é ser a combinação entre eficiência e funcionalidade no dia a dia. Desse modo, as intervenções de design ou arquitetônicas acabam não sendo priorizadas — ajudando a não inflar os valores das kitnets. Costumam ser espaços ideais para quem procura economia de espaço e praticidade.
A localização estratégica costuma ser um diferencial importante, uma vez que a maioria das kitnets estão localizadas em áreas urbanas bem servidas de transporte público e comércio. Pesa a favor também a facilidade de limpar e manter o espaço organizado, o que é ótimo para quem tem uma rotina agitada.
Studio
Bastante popular no contexto contemporâneo, a maior parte dos studios não tem mais do que 30 m². Eles são caracterizados por plantas abertas, de modo que dormir, cozinhar e lavar coexistem no mesmo espaço, sem paredes — com exceção dos banheiros e, em alguns casos, das varandas.
Essa integração entre os cômodos ajuda a expandir a sensação de amplitude em um espaço limitado, além de auxiliar na ventilação cruzada e garantir maior entrada de luz natural. Por outro lado, essa característica também facilita a propagação de odores (caso não haja exaustão adequada sob o fogão ou cooktop) e de sons indesejáveis. Felizmente, isso pode ser contornável com a instalação de divisórias corrediças em painéis de madeira ou acústicos, além de cortinas.
De modo geral, os apartamentos studios oferecem várias comodidades em seus condomínios que compensam o espaço menor. Portaria, lavanderia, piscina, academia, espaço de coworking e até mercado são alguns desses luxos. Isso sem contar o design moderno e atraente, que cria um ambiente contemporâneo e acolhedor cercado por uma infraestrutura completa.
Como escolher entre kitnet e studio?
Agora que você conhece mais detalhes de ambos os espaços, vem a grande questão: como se decidir entre eles? Essa escolha depende de alguns fatores, como, por exemplo, as necessidades pessoais. Isso inclui quantas pessoas vão morar no mesmo imóvel e quais são as necessidades de espaço e privacidade de cada uma.
O orçamento também é um elemento-chave, sendo necessário estabelecer um valor claro para o aluguel ou a compra do imóvel. Não vale a pena fazer loucuras financeiras ou sair do teto estabelecido. O ideal é pesquisar opções disponíveis na sua faixa de orçamento.
Claro, é preciso priorizar o conforto no dia a dia, de modo que o layout do imóvel facilite suas atividades diárias. Ao mesmo tempo, não se deve negligenciar a localização do imóvel, considerando a proximidade dele com o seu trabalho e outros locais da sua rotina, como universidade, serviços essenciais e até mesmo a casa dos seus familiares e amigos.
